Για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο 201τ.μ. στο Γκάζι είναι ιδανικό. Σε προνομιακή θέση μεταξύ Γκαζιού, Μεταξουργείου και Βοτανικού, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικούς χώρους, αγορά, κεντρικές συγκοινωνίες και απέχει μόλις 250 μέτρα από τον σταθμό μετρό Κεραμεικός, διασφαλίζοντας υψηλή ζήτηση για τις μελλοντικές κατοικίες.
Το οικόπεδο διαθέτει έγκυρη άδεια οικοδομής, εκδοθείσα τον Φεβρουάριο 2024, και πλήρη μελέτη για την κατασκευή πέντε πολυτελών κατοικιών. Οι κατοικίες, εμβαδού 92–119 τ.μ. η καθεμία, αναπτύσσονται σε οκτώ επίπεδα, περιλαμβάνοντας θέσεις parking και αποθήκες. Με συνολική προβλεπόμενη δόμηση 533 τ.μ., συντελεστή δόμησης 1.8 και κάλυψη 0.60, το ακίνητο προσφέρει σημαντικό κατασκευαστικό και εμπορικό δυναμικό. Η πρόσοψη 10 μέτρων και το βάθος 20 μέτρων εξασφαλίζουν ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.
Επιπλέον, η αξία του οικοπέδου ενισχύεται από την απεριόριστη, πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, ένα σπάνιο προνόμιο στο κέντρο της Αθήνας. Όλες οι απαραίτητες υποδομές-ρεύμα, νερό και τηλεφωνική σύνδεση-είναι ήδη διαθέσιμες, μειώνοντας τα αρχικά κόστη και επιτρέποντας την άμεση υλοποίηση της κατασκευής. Σε μια πλήρως αναπτυγμένη αστική περιοχή με συνεχή ανοδική πορεία στις αξίες, αποτελεί μια ασφαλή και αποδοτική επένδυση, άμεσα διαθέσιμη για εκμετάλλευση. Επικοινωνήστε με την Greca House για περισσότερες πληροφορίες.