Ένα εξαιρετικό επενδυτικό κτίριο 9 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 848 τ.μ., διατίθεται στην καρδιά της Αθήνας, πολύ κοντά στην Πλατεία Κουμουνδούρου, προσφέροντας μοναδική ευκαιρία για υψηλή απόδοση εισοδήματος. Κατασκευασμένο το 1967, το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική πρόταση για όσους αναζητούν μια κερδοφόρα επένδυση σε μια περιοχή με έντονη εμπορική και τουριστική ζήτηση. Η στρατηγική του τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές συγκοινωνίες, με τον πλησιέστερο σταθμό μετρό μόλις 1.000 μέτρα μακριά.
Σχεδιασμένο για μέγιστη ευελιξία, το κτίριο περιλαμβάνει δύο εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο, ενώ από τον πρώτο έως τον όγδοο όροφο αναπτύσσονται δεκαπέντε κατοικίες. Αυτές αποτελούνται από εννέα γκαρσονιέρες και έξι δυάρια, συνολικά 22 υπνοδωμάτια, 15 σαλόνια, 15 κουζίνες και 15 μπάνια. Αυτή η διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό για μικτό μοντέλο εκμετάλλευσης, συνδυάζοντας το λιανικό εμπόριο με μακροχρόνιες μισθώσεις ή κερδοφόρες βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό, ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα και προσφέρει φωτεινούς, ανοιχτούς χώρους με απεριόριστη θέα, αναβαθμίζοντας την ποιότητα διαβίωσης.
Ενώ είναι λειτουργικό, το ακίνητο παρουσιάζει επίσης τεράστιες δυνατότητες ανακαίνισης, ενισχύοντας περαιτέρω την εμπορική του αξία και την ελκυστικότητά του. Με μεγάλη προβολή και ισχυρή επενδυτική δυναμική σε μια περιοχή που παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη, αυτό το κτίριο μπορεί να είναι επιλέξιμο για ανανεώσιμη άδεια διαμονής στην Ελλάδα (Golden Visa), καθιστώντας το μια ελκυστική προοπτική για διεθνείς επενδυτές.