Κωδικός ακινήτου: 108394 - Ταύρος Κέντρο | Πωλείται εξαιρετικά σπάνιο επενδυτικό οικόπεδο 7.100 τ.μ. επί της Λεωφόρου Πειραιώς, σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες της Αττικής. Αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία για επενδυτές, developers, κατασκευαστικές εταιρείες και οργανισμούς που αναζητούν ακίνητο μεγάλης προβολής και υψηλής αναπτυξιακής αξίας. Βασικά χαρακτηριστικά: Επιφάνεια οικοπέδου 7.100 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, συντελεστής δόμησης 2,30, δυνατότητα δόμησης περίπου 16.330 τ.μ., πρόσοψη 114 μέτρων σε κεντρική λεωφόρο, διατηρητέο κτίριο εντός οικοπέδου, υφιστάμενα κτίσματα, υψηλή προβολή, εξαιρετική προσβασιμότητα και ιδανικές προϋποθέσεις για μεγάλη εμπορική ή επιχειρηματική ανάπτυξη. Η εντυπωσιακή πρόσοψη των 114 μέτρων σε μία από τις πλέον πολυσύχναστες λεωφόρους της Αθήνας εξασφαλίζει κορυφαία εμπορική προβολή, υψηλή αναγνωρισιμότητα και άμεση πρόσβαση από όλες τις βασικές οδικές αρτηρίες του λεκανοπεδίου. Σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς, το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή ΒΙΠΑ – ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση, επιτρέποντας ευρύ φάσμα σύγχρονων επιχειρηματικών και εμπορικών χρήσεων και δημιουργώντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για έργα μεγάλης κλίμακας. Ενδεικτικές επιτρεπόμενες χρήσεις: επιχειρηματικά κέντρα και κτίρια γραφείων, εμπορικά καταστήματα και retail parks, εκθεσιακοί χώροι και showrooms, supermarkets και μεγάλες εμπορικές μονάδες, επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, σύγχρονες αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, logistics και κέντρα διανομής, χώροι εστίασης και αναψυχής, πολιτιστικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και πολυχώροι εκδηλώσεων. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν υφιστάμενα κτίσματα, μεταξύ των οποίων και διατηρητέο κτίριο, το οποίο μπορεί να αναδειχθεί ως αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς του μελλοντικού έργου, προσδίδοντας ιδιαίτερη ταυτότητα και σημαντική υπεραξία σε οποιαδήποτε ανάπτυξη. Η στρατηγική θέση του ακινήτου, η μεγάλη επιφάνεια, η υψηλή επιτρεπόμενη δόμηση και η εξαιρετική προβολή το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη σύγχρονου επιχειρηματικού πάρκου, εταιρικών κεντρικών γραφείων (Headquarters), μικτής ανάπτυξης γραφείων και εμπορικών χρήσεων, μεγάλου retail ή commercial center, εκθεσιακού συγκροτήματος, κέντρου logistics νέας γενιάς ή οποιασδήποτε άλλης επένδυσης υψηλής προστιθέμενης αξίας. Αποτελεί μία από τις ελάχιστες διαθέσιμες ιδιοκτησίες αυτού του μεγέθους στον συγκεκριμένο επιχειρηματικό άξονα, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές κεφαλαιακής υπεραξίας και μακροπρόθεσμης επενδυτικής απόδοσης. Τιμή: 12.000.000 €.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στηνακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες πουέχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικήςταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392