Трехэтажное здание общей площадью 302 кв.м., расположенное на участке 112,5 кв.м., представляет собой исключительную инвестиционную возможность в Кукаки, одном из наиболее динамично развивающихся районов Афин. Расположенное на тихой пешеходной улице, оно обеспечивает спокойствие, сохраняя при этом быстрый доступ ко всем ключевым точкам города, с коэффициентом застройки 3,6, допускающим дальнейшее расширение.
Универсальная планировка включает цокольный этаж площадью 95,33 кв.м. с отдельным входом и высотой 2,70 м, подходящий для жилого или коммерческого использования. На первом этаже расположено коммерческое помещение площадью 87,37 кв.м. с балконом 43 кв.м. и высотой 4,95 м. Второй этаж, полностью отремонтированный в 2019 году, предлагает 76,68 кв.м. с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней и гостиной-столовой, оснащенный бронированной дверью, двойными стеклопакетами и автономным отоплением на мазуте. Построенное в 1977 году, здание имеет разрешение на многоэтажное жилое строительство.
Стратегическое расположение всего в 1 км от станции метро Fix, в 220 метрах от холма Филопаппу и в 1,3 км от Акрополя делает это здание идеальным для краткосрочной аренды (Airbnb), бутик-отеля или роскошных апартаментов. Эта редкая находка предлагает немедленную доходность и значительный потенциал прироста капитала благодаря своему превосходному расположению и градостроительным возможностям. Эта недвижимость может претендовать на получение возобновляемого вида на жительство в Греции.