Для дальновидных инвесторов, ищущих надежную и прибыльную возможность, это обширное коммерческое здание площадью 900 м² в самом сердце Афин представляет собой беспрецедентную перспективу. Стратегически расположенное рядом с проспектами Патисион и Ахарнон, всего в нескольких шагах от площади Америки, это семиуровневое здание 1975 года постройки отличается прочной конструкцией, тщательно поддерживается и предназначено для различных профессиональных целей. Его превосходное расположение в густонаселенном и коммерчески активном районе обеспечивает отличную видимость и прямой доступ к ключевым транспортным развязкам, что делает его идеальным для бизнеса, образовательных учреждений или государственных служб.
Значительным преимуществом этого объекта является текущая аренда надежной государственной службе, гарантирующая стабильный ежемесячный доход в размере 4500 евро и конкурентную доходность в 3,6%. Эта безопасная аренда снижает инвестиционные риски, предлагая немедленный денежный поток и сильный потенциал для будущего роста капитала. Здание оснащено пятью ванными комнатами, алюминиевыми рамами, кафельной плиткой на полу, кондиционером, лифтом и внутренней лестницей, что способствует его функциональности и светлым, открытым городским видам.
Имея энергетический класс D, этот коммерческий актив готов к постоянной прибыльности и может претендовать на получение возобновляемого вида на жительство в Греции, что добавляет привлекательности для международных покупателей. Это редкий шанс приобрести полностью функциональный, приносящий доход объект недвижимости в центральном районе Афин, идеально подходящий для долгосрочных инвестиционных стратегий.