Предлагаемое по цене 4 500 000 евро, это исключительное коммерческое здание площадью 5 000 кв.м. в Эгалео, Афины, представляет собой первоклассную инвестиционную возможность в оживленном районе Западных пригородов. Построенное в 2005 году и тщательно отремонтированное в 2014 году, здание находится в отличном состоянии, предлагая стабильный доход от надежного арендатора с договором аренды, действующим до 2033 года, и привлекательной доходностью 4% от ежемесячной арендной платы в размере 15 000 евро. Расположенное на первом и трех верхних этажах, это современное здание имеет выдающийся фасад длиной 16 метров и балконы общей площадью 25 кв.м., идеально подходящие для различных профессиональных целей, включая офисы, розничную торговлю или легкую промышленность.
Здание оснащено комплексной технической инфраструктурой, обеспечивающей комфорт и операционную эффективность. В него входят A/C для отопления и охлаждения, прочные алюминиевые рамы с двойным остеклением, стильные полы из плитки и бронированные двери. Лифт, внутренняя лестница и специальный пандус для разгрузки облегчают бесперебойную работу. Недвижимость также имеет благоустроенный двор, достаточное количество открытых парковочных мест и кладовую. Ее стратегическое расположение в Эгалео, с легким доступом к основным дорожным артериям и станциям метро, повышает ее видимость и связность, что делает ее идеальным выбором для институциональных или частных инвесторов, ищущих сохранность капитала и долгосрочную прибыль. Эта недвижимость может быть квалифицирована для получения возобновляемого вида на жительство в Греции.