Коммерческое помещение общей площадью 394 кв.м., расположенное на трех уровнях, предлагается на продажу в Неаполис-Эксархии - одном из самых оживленных и популярных центральных районов Афин. Объект находится всего в квартале от проспекта Александрас, обеспечивая прямой доступ к основным транспортным артериям, общественному транспорту и коммерческой деятельности. Его превосходное расположение делает его привлекательным инвестиционным активом в центре Афин, идеально подходящим для различных видов бизнеса или для тех, кто ищет недвижимость под реконструкцию с возможностью индивидуальной адаптации.
Помещение распределено по трем уровням. Первый этаж площадью 84 кв.м. служит основным торговым пространством с естественным освещением и прямым доступом с улицы. Полуподвальный этаж площадью 97 кв.м. предоставляет дополнительное профессиональное пространство с гибкими возможностями использования, идеально подходящее для мастерской, склада или зоны обслуживания. Обширный подвал площадью 213 кв.м. предлагает значительную вместимость и может быть использован как склад, производственная зона или расширение основной деятельности, что делает его идеальным для профессионалов, нуждающихся в многоуровневом коммерческом пространстве.
Построенное в 1935 году, это здание сохраняет уникальные элементы аутентичного неоклассического стиля, придавая помещению особый характер. Оно относится к энергетическому классу H, оснащено деревянными оконными рамами и требует ремонта. Это предоставляет покупателю полную свободу для адаптации под нужды своего бизнеса или современной инвестиционной стратегии. Предложение без арендаторов является значительным преимуществом, облегчая немедленное использование. По цене 380 000 евро, это отличный выбор для розничной торговли, художественных галерей, офисов или образовательных учреждений, сочетая коммерческий интерес, легкий доступ и стабильный спрос.