Представляем внушительное 9-уровневое коммерческое здание общей площадью 2126 кв.м., предлагающее исключительную инвестиционную возможность в Псири, оживленном историческом центре Афин. Построенное в 1968 году и находящееся в хорошем состоянии, это имущество обладает сильными характеристиками для стратегического перепрофилирования и создания востребованных жилых единиц или продолжения коммерческого использования. Его центральное расположение обеспечивает интенсивную экономическую и туристическую активность, всего в 400 метрах от станции метро, гарантируя отличную доступность.
Функциональная многоуровневая планировка здания поддерживает разнообразные сценарии развития. Оно включает подвал 298,50 кв.м., первый этаж с мезонином общей площадью 221 кв.м. с двумя существующими коммерческими магазинами, а также последующие этажи площадью от 161 до 225 кв.м., плюс кладовое помещение на крыше 10 кв.м. С лифтом, алюминиевыми рамами, мозаичными полами и неограниченным видом, объект готов к реконструкции, что позволяет легко преобразовать его в современные жилые помещения или модернизированный офисный комплекс, удовлетворяя высокий спрос на современные пространства в центре города.
Это редкий актив в центральных Афинах, предлагающий значительный потенциал роста стоимости для застройщиков. Его гибкость, в сочетании с сильной коммерческой базой и стратегическим расположением, делает его идеальным для немедленных инвестиций или комплексного проекта развития. Кроме того, это имущество может квалифицироваться для получения возобновляемой греческой визы резидента, что повышает его привлекательность для международных инвесторов, ищущих возможности в процветающей европейской столице.