Таунхаус на продажу: Кифисья, Кефалари (330 кв. м)

Κωδικός ακινήτου: 108432 - Κηφισιά Κεφαλάρι. Στο Κεφαλάρι Κηφισιάς, στα σύνορα με την Πολιτεία, πωλείται ιδιαίτερη μονοκατοικία 330 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, μέσα σε προνομιακό τρίφατσο γωνιακό οικόπεδο 883 τ.μ. Η θέση της κατοικίας προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα, ανεμπόδιστη θέα, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με το πράσινο, σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες οικιστικές περιοχές των βορείων προαστίων. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1990 και, σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, είχε διακριθεί στο παρελθόν για τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό της. Η ιδιαίτερη γεωμετρία της, οι μεγάλοι χώροι και τα ανοίγματα δημιουργούν μία εξαιρετική βάση για σύγχρονη ανακαίνιση και μετατροπή της σε minimal κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Στο ισόγειο βρίσκεται μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη ευρύχωρη κουζίνα, γραφείο και WC. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με το ένα να λειτουργεί ως en suite master bathroom. Στον ημιώροφο υπάρχει επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. Το χαμηλότερο επίπεδο, λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, έχει σε μεγάλο βαθμό χαρακτηριστικά ισογείου και προσφέρεται για δημιουργία playroom, δεύτερου καθιστικού, χώρου φιλοξενίας ή άλλων βοηθητικών χρήσεων. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, με δρύινη επένδυση στο τμήμα από το ισόγειο προς τον πρώτο όροφο. Η μονοκατοικία προς πώληση στο Κεφαλάρι διαθέτει τρεις ανεξάρτητες κύριες εισόδους, έξι μεγάλες βεράντες, δύο από τις οποίες επικοινωνούν απευθείας με τον καταπράσινο κήπο, πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, κλειστό γκαράζ και διπλό εξωτερικό χώρο στάθμευσης. Οι υποδομές περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με πρόβλεψη φυσικού αερίου, σύστημα συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα, ηλιακό θερμοσίφωνα, εγκατεστημένη οπτική ίνα και αυτόματο πότισμα κήπου. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει το οικόπεδο 883 τ.μ. στην Κηφισιά. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ο συντελεστής δόμησης είναι 0,60, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης ή πρόσθετης δόμησης. Το ακριβές υπόλοιπο δόμησης και κάθε δυνατότητα ανέγερσης δεύτερης κατοικίας θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών διατάξεων. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία και το πράσινο του Κεφαλαρίου και της Πολιτείας με εύκολη πρόσβαση στην αγορά της Κηφισιάς, σε σχολεία, χώρους αναψυχής και βασικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων. Μία μονοκατοικία με μεγάλο οικόπεδο στην Κηφισιά που απευθύνεται τόσο σε οικογένεια που αναζητά ιδιοκατοίκηση υψηλού επιπέδου όσο και σε αγοραστή που εξετάζει μία μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητο στην Κηφισιά.
Τιμή πώλησης: 1.750.000 €
Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392