Μετακόμιση στην Ελλάδα: Πρακτικός οδηγός οργάνωσης

Η αγορά ή η ενοικίαση ενός ακινήτου στην Ελλάδα είναι μόνο το μισό της αλλαγής. Το άλλο μισό είναι να φτάσουν τα πράγματά σας στην ώρα τους και σε καλή κατάσταση. Ο οδηγός εξηγεί πώς να οργανώσετε τη μετακόμιση, πώς να επιλέξετε εταιρεία μεταφορών και τι να συμφωνήσετε γραπτώς πριν από την ημέρα της μεταφοράς.

Πότε να ξεκινήσετε την οργάνωση

Ξεκινήστε έξι έως οκτώ εβδομάδες πριν από την ημερομηνία που θέλετε να μπείτε στο νέο σπίτι. Ορίστε τις ημερομηνίες με βάση την υπογραφή του συμβολαίου, την παράδοση του ακινήτου και, αν μένετε με ενοίκιο, τη λήξη της τρέχουσας μίσθωσης. Από τα τέλη Ιουνίου έως τις αρχές Σεπτεμβρίου οι εταιρείες μεταφορών έχουν τον περισσότερο φόρτο, οπότε κλείστε νωρίτερα αν μετακομίζετε τότε. Η μετακόμιση από ή προς νησί εξαρτάται επίσης από τα δρομολόγια των πλοίων και από τη διαθέσιμη θέση για το φορτηγό, κάτι που προσθέτει χρόνο και κόστος.

Πώς να επιλέξετε εταιρεία μεταφορών

• Ζητήστε τουλάχιστον τρεις γραπτές προσφορές. Μια σοβαρή εταιρεία θα θέλει να δει τι μεταφέρεται, επιτόπου ή με βιντεοκλήση, πριν δώσει τιμή.
• Μάθετε ποιος θα κάνει στην πράξη τη μεταφορά. Ρωτήστε αν η εταιρεία χρησιμοποιεί δικό της συνεργείο και οχήματα ή αναθέτει τη δουλειά σε υπεργολάβο.
• Αναζητήστε εμπειρία. Πρόσφατες αξιολογήσεις, νόμιμη επιχείρηση με ΑΦΜ και φυσική διεύθυνση είναι καλά σημάδια.
• Ζητήστε τα πάντα γραπτώς. Ημερομηνίες, τιμή, τι περιλαμβάνεται και τι γίνεται αν αλλάξει η ημερομηνία.

Τι πρέπει να περιλαμβάνει η γραπτή προσφορά

• Κατάλογο ή εκτίμηση του όγκου των αντικειμένων.
• Υλικά και εργασία συσκευασίας, αν θέλετε να αναλάβει η εταιρεία το πακετάρισμα.
• Αποσυναρμολόγηση και επανασυναρμολόγηση επίπλων.
• Πρόσβαση και στις δύο διευθύνσεις: όροφος, σκάλες, μέγεθος ανελκυστήρα, περιορισμοί στάθμευσης και αν χρειάζεται εξωτερικός ανυψωτήρας. Η ανύψωση επίπλων από το μπαλκόνι είναι συνηθισμένη στις πολυκατοικίες της Αθήνας.
• Τυχόν ακτοπλοϊκό εισιτήριο, διόδια ή αποθήκευση μεταξύ των ημερομηνιών.
• Ασφαλιστική κάλυψη, όρους πληρωμής και πολιτική ακύρωσης.

Ασφάλιση και κατάλογος αντικειμένων

Ρωτήστε με ακρίβεια για τι ευθύνεται η εταιρεία αν κάτι υποστεί ζημιά ή χαθεί, και αν υπάρχει επιπλέον κάλυψη για αντικείμενα αξίας. Κρατήστε δικό σας κατάλογο, φωτογραφίστε τα εύθραυστα και πολύτιμα αντικείμενα πριν από τη συσκευασία και ελέγξτε τα πάντα κατά την παράδοση πριν υπογράψετε το δελτίο παραλαβής.

Συσκευασία και οι πρώτες ημέρες

• Σημειώστε σε κάθε κούτα το δωμάτιο και το περιεχόμενο, και κρατήστε μαζί σας ένα κουτί με τα απαραίτητα.
• Μεταφέρετε εσείς τα συμβόλαια, τα έγγραφα ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, όχι στο φορτηγό.
• Φροντίστε εγκαίρως τη μεταφορά ρεύματος, νερού και ίντερνετ, και σημειώστε τις ενδείξεις των μετρητών την ημέρα που φεύγετε και την ημέρα που φτάνετε.
• Ενημερώστε για τη νέα σας διεύθυνση την τράπεζα, την εφορία και τον εργοδότη σας.

Ερωτήσεις πριν υπογράψετε

• Η τιμή είναι σταθερή ή μπορεί να αλλάξει την ημέρα της μεταφοράς, και γιατί;
• Τι δεν περιλαμβάνεται;
• Ποιος συσκευάζει, ποιος μεταφέρει και ποιος οδηγεί;
• Ποια ασφάλιση ισχύει και πώς γίνονται οι αποζημιώσεις;
• Τι γίνεται αν καθυστερήσει η παράδοση του ακινήτου;

Πού βοηθά η Greca House

Η Greca House είναι μεσιτικό γραφείο. Σας βοηθάμε να βρείτε, να αγοράσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητο και σας συνοδεύουμε στην αγορά ή στη μίσθωση. Δεν παρέχουμε υπηρεσίες μετακόμισης, συσκευασίας ή μεταφοράς, οπότε επιλέξτε και συμφωνήστε απευθείας με την εταιρεία μεταφορών. Αν χρηματοδοτείτε την αγορά, ο οδηγός μας για τα στεγαστικά δάνεια εξηγεί τι θα ζητήσει η τράπεζα.

Ψάχνετε ακόμη το κατάλληλο σπίτι; Δείτε τα ακίνητά μας ή επικοινωνήστε μαζί μας για αγορά ή ενοικίαση στην Ελλάδα.