GRECA HOUSE
Βάλτε την τιμή. Υπολογίζουμε τα έξοδα που ορίζει ο νόμος και την επίσημη κλίμακα του συμβολαιογράφου, και προσθέτουμε όσες προσφορές έχετε ήδη από δικηγόρο, μηχανικό ή μεσιτικό γραφείο. Τίποτα δεν υποθέτουμε για λογαριασμό σας.
Βάλτε τιμή για να δείτε την ανάλυση.
Εκτίμηση για προγραμματισμό, όχι προσφορά ή φορολογική συμβουλή. Ο συμβολαιογράφος, ο δικηγόρος σας και η φορολογική αρχή επιβεβαιώνουν τα πραγματικά ποσά της συναλλαγής σας.
Στις περισσότερες μεταπωλήσεις κατοικιών ο αγοραστής πληρώνει φόρο μεταβίβασης 3% επί της φορολογητέας αξίας και δημοτική επιβάρυνση 3% επί του ίδιου του φόρου: συνολικά 3,09% της αξίας. Δηλώνεται μέσω myPROPERTY και πληρώνεται πριν από την υπογραφή του συμβολαίου.
Φορολογητέα αξία είναι η τιμή ή η αντικειμενική αξία, αν είναι μεγαλύτερη, όπου ισχύει το αντικειμενικό σύστημα. Η πρώτη κατοικία μπορεί να απαλλάσσεται έως τα νόμιμα όρια, και τα νεόδμητα με ΦΠΑ ακολουθούν άλλους κανόνες· ο υπολογισμός δεν καλύπτει καμία από τις δύο περιπτώσεις, ρωτήστε τον συμβολαιογράφο ποια ισχύει.
Το συμβόλαιο καταχωρίζεται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Από τις 13 Ιανουαρίου 2026 το τέλος για αγοραπωλησία είναι 5‰ επί της αξίας του ακινήτου συν πάγιο τέλος 3 € (απόφαση 2/12-01-2026, ΦΕΚ Β' 64/2026). Πιστοποιητικά και αντίγραφα κοστίζουν λίγο επιπλέον.
Ο συμβολαιογράφος εισπράττει πάγια αμοιβή 20 € και αναλογική αμοιβή επί της αξίας του συμβολαίου, κλιμακωτά: 0,80% έως 120.000 €, 0,70% έως 380.000 €, 0,65% έως 2 εκατ. € και χαμηλότερα ποσοστά πάνω από αυτό. Προστίθεται ΦΠΑ 24%. Σελίδες, αντίγραφα και πιστοποιητικά προσθέτουν μικρό ποσό, γι' αυτό ο αριθμός που μετράει είναι η γραπτή προσφορά του συμβολαιογράφου.
Κανένας νόμος δεν ορίζει την αμοιβή δικηγόρου, μηχανικού ή μεσιτικού γραφείου, γι' αυτό δεν υποθέτουμε ποσοστό. Ο δικηγόρος ελέγχει τίτλους και βάρη· ο μηχανικός ελέγχει τη νομιμότητα του κτιρίου και εκδίδει τη βεβαίωση που χρειάζεται η μεταβίβαση· η μεσιτική αμοιβή είναι όση συμφωνήθηκε γραπτώς. Ζητήστε από τον καθένα γραπτή προσφορά και συμπληρώστε τη παραπάνω.