Коммерческое здание 665 кв.м. на продажу в Нео Космос – Идеально для инвестиций или Золотой Визы

Расположенное в самом сердце оживленного района Нео Космос, это впечатляющее коммерческое здание площадью 665 кв.м. предлагает исключительные инвестиционные возможности благодаря своей превосходной доступности и высокой видимости. Построенное в 1984 году на участке площадью 177 кв.м., это универсальное здание находится в функциональном состоянии, готовое к немедленному использованию или к масштабной реконструкции. Здание включает подвал 80 кв.м., магазин на первом этаже площадью 80 кв.м. с витриной и выходом на заднюю открытую территорию, а также антресольный этаж. С первого по четвертый этажи предлагают открытые пространства по 105 кв.м. каждый, с собственными туалетами, идеально подходящие для офисов или штаб-квартир компаний. На пятом этаже находится комната на крыше площадью 20 кв.м. с выходом на террасу, откуда открывается вид на городской пейзаж. Недвижимость оборудована лифтом, структурированной кабельной системой и алюминиевыми рамами. Ее стратегическое расположение рядом со станцией метро и основными дорогами обеспечивает удобство для любого бизнеса. Помимо коммерческого потенциала, эта недвижимость предлагает значительные возможности для переоборудования в жилые помещения, что делает ее чрезвычайно привлекательной для инвесторов, стремящихся к высокой доходности. Такой проект может претендовать на получение возобновляемого вида на жительство в Греции, открывая доступ к европейскому рынку недвижимости. Несмотря на текущий энергетический класс H, комплексная реконструкция может существенно повысить как энергоэффективность, так и рыночную стоимость, максимально увеличивая долгосрочную инвестиционную прибыль.