Как мы считаем

Данные

Все объекты, опубликованные на grecahouse.com в день среза, из того же каталога, который видят посетители. Срез создаётся заново в каждый день публикации; ничего не вводится вручную.

Greca House предлагает жильё, коммерческие здания, отели и участки по всей Греции. Выборка это наши объекты, а не весь рынок.

Определения

Цена предложения: цена в объявлении. Это не цена, которую платит покупатель, и она не учитывает торг.

Цена за м²: цена предложения, делённая на указанную площадь, для жилья (квартиры, виллы и мезонеты) от 20 м².

Медиана и средние 50%: срединное значение и диапазон между 25-м и 75-м процентилем. Медианы, чтобы одно необычное объявление не сдвигало цифру.

Пороги

Группа показывается при шести и более объявлениях, упоминается как ориентировочная при четырёх или пяти и не показывается при меньшем числе. Размер выборки указан рядом с каждой цифрой.

Районы

Районы и муниципалитеты указаны так, как они записаны в объявлениях. Карта обзора показывает официальные границы муниципалитетов ELSTAT (перепись 2021 года), каждый окрашен по региону Greca House: муниципалитет относится к региону большинства своих объявлений, а если их нет, к региону своей периферийной единицы. У районов нет официальных границ, поэтому мы их никогда не рисуем.

Внешние ориентиры

Если мы приводим другой источник, например индекс цен Spitogatos, у него своя подпись, период и определение, и он стоит рядом с нашей цифрой. Это другой показатель (среднее по всем объявлениям портала, построенное из медиан районов), поэтому мы никогда не делим одно на другое.

Индекс цен квартир Банка Греции основан на оценках и показывает направление изменений, а не цены предложения.

Чем эти цифры не являются

Это не цены сделок, не прогноз, не оценка доходности и не оценка стоимости. Чтобы узнать стоимость конкретного объекта, запросите оценку.

Внешний ориентир

Индекс цен Spitogatos, II квартал 2026: средняя цена предложения за м² жилья по всем объявлениям портала. Это другой показатель, он приведён рядом с нашим, а не для сравнения.

https://www.spitogatos.gr/deiktis-timon