GRECA HOUSE
在希腊购房的大部分准备工作可以在海外完成。以下是购买二手住宅的一般步骤顺序、各方分工，以及 Greca House 的角色。
除房价外，还需计入转让税（大多数二手交易为应税价值的3%，另加税额3%的市政附加费）、公证人、Cadastre 登记、律师、工程师和中介费用。新建房产可能改为缴纳增值税；具体适用哪种由公证人和您的会计师确认。请每位专业人士提供书面报价。
每位买家都需要希腊税务机关 AADE 核发的税号（AFM）。海外买家通常由代表其办理的律师或会计师申请。
大多数买家会开设希腊银行账户。付款通过银行进行并记入合同；需要哪些资金来源证明，由律师和公证人确认。
如果您无法每一步都在希腊，可以给律师出具授权书，在希腊领事馆或在海外公证人面前签署并办理海牙认证（apostille），必要时附翻译。
先通过照片、视频和360°看房筛选，再亲自看房，或请我们代您看房并反馈。
律师核查产权、负担和 Cadastre 登记记录；工程师核查建筑的合法性，工程师证明是过户文件的一部分。两项核查都不可省略。
价格、时间表以及房内保留的物品均以书面形式约定，通常会支付定金或签订预售合同。签字或付款前，应由律师审阅所有文件。
签约前缴纳转让税，最终合同在公证人面前签署并在 Cadastre 登记。您可以亲自签署，也可由代理人签署。
办理公用事业过户，将房产纳入年度报税，并缴纳年度房产税（ENFIA）。如果您不在当地居住，我们可以为您管理房产。
我们负责筛选房源，在您无法前来时代您看房，把控时间表，并协调律师、工程师和公证人，让您清楚每一方在等待什么。我们解释每一步；法律和税务意见由他们提供。