美国广场 – 独特新哥特式别墅 | 受保护建筑，高剩余建筑面积

这栋非凡的新哥特式别墅，价值670,000欧元，在雅典市中心美国广场，帕提西翁大道和阿查尔农大道附近，呈现一个难得的投资机会。这座建于1914年的三层物业，面积238平方米，坐落于一个481平方米的宽敞地块上。其独特的城堡式建筑风格、尖拱和城垛，使其成为城市中真正的独特地标。该建筑因其卓越的建筑意义于2008年被正式指定为受保护古迹。 尽管结构状况良好，但别墅需要全面的建筑和室内翻新，以便进行个性化改造。这片481平方米的地块拥有4.2的高容积率，提供了1,760平方米的巨大未开发建筑潜力。这使得物业用途多样化，可作为豪华私人住宅、精品酒店、艺术驻留空间、办公室或多功能开发项目。