商业大楼雅典市中心黄金投资：900平方米商业大楼，已租给政府机构
雅典市中心
房源编号: GH-107937€1,500,000
900 平方米面积
GRECA HOUSE
坐落于雅典充满活力的尼奥科斯莫斯（Neo Kosmos）区中心，这栋665平方米的商业建筑提供无与伦比的投资机遇，享有卓越的交通便利性和高曝光度。该物业建于1984年，占地177平方米，目前功能完好，可立即投入使用或进行全面翻新。
该建筑包括一个80平方米的地下室、一个带店面并可通往后方开放区域的80平方米临街商铺，以及一个夹层。从一楼到四楼，每层均为105平方米的开放式空间，配备独立卫生间，非常适合作为专业办公室或公司总部。五楼设有一个20平方米的屋顶房间，可通往露台，饱览城市风光。物业配备电梯、结构化布线和铝制窗框。其靠近地铁站和主要道路的战略位置，确保了任何商业活动的便利性。
除了商业吸引力，该物业还具有巨大的潜力可转换为住宅单元，这使其对寻求高回报的投资者极具吸引力。此类项目可能符合获得可续签希腊居留许可的资格，从而进入欧洲房地产市场。尽管目前的能效等级为H，但全面翻新可显著提升其能源效率和市场价值，从而最大化长期投资收益。
Greca House 已根据适用房产路径将此房产分类为符合 Golden Visa 条件。
已记录的房产路径依据: Current RealStatus description: «Η συγκεκριμένη χρήση το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν το ακίνητο μέσω της αγοράς διαμερισμάτων για το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα , προσφέροντας πρόσβαση στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων και υψηλή απόδοση από την πώληση ή ενοικίαση των μονάδων.»
房产分类不决定申请人资格、交易合规性、主管机关审批或居留许可签发。请申请个案审核。 了解黄金签证
设施特点
- ✓面积：665平方米
- ✓窗框: 铝制
- ✓地板：马赛克
- ✓门: 普通
- ✓交通: 地铁
- ✓电力类型: 三相电
- ✓电梯
- ✓开阔视野
- ✓明亮
- ✓商业用途
- ✓结构化布线
- ✓景观: 城市景观
- ✓通道: 柏油路
房产规格
楼层底层
建造年份1984
能源等级G
房屋状况状况良好
车位类型无
储藏室否
电梯是
楼层 / 层数8
朝向通透户型 - 临街
景观城市景观
含家具否
视频导览
360° 虚拟导览
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房源编号:GH-108239
雅典市中心
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