数据如何计算

数据

快照当天在 grecahouse.com 公开的全部房产，来自访客看到的同一目录。每个快照在发布时根据房源数据自动生成并标注日期；以往的快照保持不变。

Greca House 在希腊各地提供住宅、商业楼宇、酒店和地块。样本是我们的房源，而非整个市场。

定义

要价：房源标注的价格。它不是买家支付的价格，也不含议价。

每平方米价格：要价除以标注面积，适用于20平方米及以上的住宅（公寓、别墅和复式住宅）。

中位数和中间50%：居中的数值，以及第25与第75百分位之间的范围。采用中位数，避免个别异常房源影响结果。

门槛

分组有六套及以上房源时列出，四至五套时作为参考提及，少于四套不列出。每个数字旁均标注样本量。

区域

街区和市镇以各房源登记为准。浏览器地图根据 ELSTAT 2021 年人口普查边界数据绘制市镇轮廓；这是人口普查地理数据，并非行政边界的法律依据。每个市镇按照基于其房源登记区域、经审核的固定对应关系归入一个 Greca House 区域；房源新增或售出时不会改变。阿提卡的岛屿（如萨拉米斯和埃伊纳）属于「岛屿」区域，不在地图上绘制。街区在该数据中没有边界，因此我们从不绘制。

外部参考指标

当我们展示其他来源（如 Spitogatos 价格指数）时，会标明其名称、时期和定义，并与我们的数字并列展示。这是不同的统计口径（门户网站全部广告的平均值，由街区中位数构成），因此我们从不将两者相除。

希腊银行的公寓价格指数基于估价数据，反映变化方向，而非要价。

这些数字不代表什么

不是成交价，不是预测，不是收益估算，也不是估价。如需了解某一房产的价值，请申请评估。

外部参考指标

Spitogatos 价格指数，2026年第二季度：该门户网站所有住宅广告的平均每平方米要价。这是与我们不同的统计口径，仅并列展示，不作比较。

https://www.spitogatos.gr/deiktis-timon