我们如何统计

数据

快照当天在 grecahouse.com 公开的全部房产，来自访客看到的同一目录。每次发布当天重新生成快照，不做任何手工录入。

Greca House 在希腊各地提供住宅、商业楼宇、酒店和地块。样本是我们的房源，而非整个市场。

定义

要价：房源标注的价格。它不是买家支付的价格，也不含议价。

每平方米价格：要价除以标注面积，适用于20平方米及以上的住宅（公寓、别墅和复式住宅）。

中位数和中间50%：居中的数值，以及第25与第75百分位之间的范围。采用中位数，避免个别异常房源影响结果。

门槛

分组有六套及以上房源时列出，四至五套时作为参考提及，少于四套不列出。每个数字旁均标注样本量。

区域

街区和市镇以各房源登记为准。浏览器地图绘制希腊统计局 ELSTAT 的官方市镇边界（2021 年人口普查），每个市镇按其所属的 Greca House 区域着色：市镇归入其多数房源所属的区域，没有房源时归入其所在行政区对应的区域。街区没有官方边界，因此我们从不绘制。

外部参考指标

当我们展示其他来源（如 Spitogatos 价格指数）时，会标明其名称、时期和定义，并与我们的数字并列展示。这是不同的统计口径（门户网站全部广告的平均值，由街区中位数构成），因此我们从不将两者相除。

希腊银行的公寓价格指数基于估价数据，反映变化方向，而非要价。

这些数字不代表什么

不是成交价，不是预测，不是收益估算，也不是估价。如需了解某一房产的价值，请申请评估。

外部参考指标

Spitogatos 价格指数，2026年第二季度：该门户网站所有住宅广告的平均每平方米要价。这是与我们不同的统计口径，仅并列展示，不作比较。

https://www.spitogatos.gr/deiktis-timon