مبنى استثماري من ثلاثة طوابق للبيع في كوكاكي – على بعد خطوات من الأكروبوليس

بمساحة إجمالية تبلغ 302 متر مربع، يقدم هذا المبنى المكون من ثلاثة طوابق في منطقة كوكاكي فرصة استثمارية استثنائية، حيث يقع في شارع هادئ للمشاة بإحدى أكثر أحياء أثينا نمواً وحيوية. تبلغ مساحة الأرض 112.5 متر مربع ومعامل البناء 3.6، مما يوفر إمكانات كبيرة للتوسع والتحويل، ويجعله مثالياً لمختلف المشاريع. يتضمن التصميم المتعدد الاستخدامات قبوًا بمساحة 95.33 متر مربع بمدخل مستقل وارتفاع 2.70 متر، مناسبًا للاستخدام السكني أو التجاري. يضم الطابق الأرضي مساحة تجارية بمساحة 87.37 متر مربع مع شرفة بمساحة 43 متر مربع وارتفاع 4.95 متر. أما الطابق الأول، الذي تم تجديده بالكامل في عام 2019، فيوفر 76.68 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام ومطبخ ومنطقة معيشة/طعام، ويستفيد من باب مصفح وزجاج مزدوج وتدفئة زيتية مستقلة. تم بناء العقار عام 1977 ويحمل ترخيصاً لمبنى سكني متعدد الطوابق، مع مساحة كبيرة لمزيد من التطوير. يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد كيلومتر واحد فقط من محطة مترو فيكس، و220 مترًا من تل فيلوبابوس، و1.3 كيلومتر من الأكروبوليس، مما يجعله مثاليًا للتأجير قصير الأجل (Airbnb)، أو فندق بوتيكي، أو شقق فاخرة. يوفر هذا الاكتشاف النادر عوائد فورية وإمكانات كبيرة لزيادة رأس المال بفضل موقعه المتميز وإمكانيات التخطيط العمراني. قد يكون هذا العقار مؤهلاً للحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد.