وسط أثينا: مبنى تجاري فاخر بمساحة 1,896 متر مربع على شارع باتيسيون

بسعر جذاب قدره 1,800,000 يورو، يمثل هذا المبنى التجاري الاستثنائي بمساحة 1,896 مترًا مربعًا في شارع باتيسيون فرصة استثمارية فريدة في قلب أثينا. يقع هذا العقار المُرمم بدقة، والذي بُني في عام 1938 وتم تجديده بالكامل في عام 2021، على قطعة أرض مساحتها 369 مترًا مربعًا، ويمزج بسلاسة بين الهوية المعمارية التاريخية والوظائف الحديثة. يتميز بموقع استراتيجي على بعد 650 مترًا فقط من محطة المترو، مما يضمن اتصالاً ممتازًا بجميع أنحاء المدينة. يتكون المبنى من ثمانية مستويات، ويتميز بتصميم متعدد الاستخدامات يشمل متجرين بإجمالي 713.5 مترًا مربعًا موزعين على الطابق السفلي والأرضي والطابق الأول، بالإضافة إلى ثماني شقق بمساحة 898.5 مترًا مربعًا تمتد من الطابق السفلي الثاني حتى الطابق الخامس. توفر مساحة مساعدة إضافية تبلغ 284 مترًا مربعًا مناطق للتخزين والمرافق، بينما توفر حديقة ساحرة بمساحة 60 مترًا مربعًا في الخلف إضاءة طبيعية وإمكانات لمزيد من التحسين. تشمل وسائل الراحة الحديثة مصعدًا وكابلات منظمة ونوافذ ألومنيوم مزدوجة الزجاج وأرضيات خشبية ونظام إنذار وتدفئة مركزية تعمل بالزيت، مما يضمن الراحة والكفاءة. يقدم هذا العقار المرموق بواجهة بطول 10 أمتار وشرفات مشرقة بمساحة 50 مترًا مربعًا توفر إطلالات مفتوحة، إمكانيات تطوير متنوعة، مثالية للإقامة السياحية، أو مؤسسة تعليمية، أو مفهوم سكن مشترك، أو مجمع تجاري وسكني متعدد الاستخدامات. يعد هذا المبنى علامة بارزة في الاستثمار الحضري وقد يكون مؤهلاً للحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد.