فرصة استثمار تجاري ممتازة: مبنى 900 متر مربع في قلب أثينا، مؤجر لجهة حكومية

للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرصة آمنة وعالية العائد، يقدم هذا المبنى التجاري الشاسع بمساحة 900 متر مربع في قلب أثينا النابض بالحياة، فرصة لا مثيل لها. يقع العقار المكون من سبعة طوابق بشكل استراتيجي بالقرب من شارعي باتيسيون وأخارنون، وعلى بعد لحظات فقط من ميدان أمريكا، ويتميز ببناء قوي يعود لعام 1975، ويتم صيانته بدقة ومصمم للاستخدامات المهنية المتنوعة. يضمن موقعه المتميز في منطقة ذات كثافة سكانية عالية ونشاط تجاري مكثف رؤية ممتازة ووصولاً مباشرًا إلى خطوط النقل الرئيسية، مما يجعله مثاليًا للشركات أو المؤسسات التعليمية أو الخدمات العامة. ميزة هامة لهذا العقار هي تأجيره الحالي لجهة حكومية ذات سمعة طيبة، مما يضمن دخلًا شهريًا ثابتًا قدره 4,500 يورو وعائدًا تنافسيًا بنسبة 3.6%. يقلل هذا التأجير الآمن من مخاطر الاستثمار، ويوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وإمكانات قوية لزيادة قيمة رأس المال في المستقبل. يضم المبنى خمسة حمامات، وإطارات من الألومنيوم، وأرضيات من البلاط، وتكييف هواء، ومصعد، ودرج داخلي، وكل ذلك يساهم في وظيفته وإطلالاته الحضرية المشرقة والمفتوحة. مع تصنيف الطاقة D، فإن هذا الأصل التجاري مهيأ لتحقيق ربحية مستمرة وقد يكون مؤهلاً للحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد، مما يضيف جاذبية إضافية للمشترين الدوليين. يمثل هذا فرصة نادرة لاقتناء عقار عامل بالكامل ومدر للدخل في موقع مركزي بأثينا، ومناسب تمامًا لاستراتيجيات الاستثمار طويلة الأجل.