مبنى تجاري مؤجر بمساحة 5000 متر مربع في إيغاليو، أثينا - فرصة استثمارية عالية العائد

بسعر 4,500,000 يورو، يمثل هذا المبنى التجاري الاستثنائي المؤجر بالكامل بمساحة 5000 متر مربع في إيغاليو، أثينا، فرصة استثمارية ممتازة ضمن الضواحي الغربية النابضة بالحياة. تم تشييده عام 2005 وتجديده بعناية عام 2014، ويتميز العقار بحالة ممتازة، ويوفر تدفق دخل ثابت من مستأجر موثوق به بعقد إيجار يمتد حتى عام 2033، مع عائد جذاب بنسبة 4% من سعر الإيجار البالغ 15,000 يورو شهريًا. يمتد هذا المبنى الحديث على طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، ويتميز بواجهة بارزة بطول 16 مترًا وشرفات بإجمالي مساحة 25 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا لمختلف الاستخدامات المهنية بما في ذلك المكاتب أو البيع بالتجزئة أو الأنشطة الصناعية الخفيفة. تم تجهيز المبنى ببنية تحتية فنية شاملة، مما يضمن الراحة والكفاءة التشغيلية. يشمل تكييف A/C للتدفئة والتبريد، وإطارات ألومنيوم متينة بنوافذ زجاجية مزدوجة، وأرضيات بلاط أنيقة، وأبواب أمنية. يسهل المصعد والدرج الداخلي ومنحدر التحميل المخصص العمليات السلسة. يستفيد العقار أيضًا من فناء منظم، وأماكن واسعة لوقوف السيارات المفتوحة، ومنطقة تخزين. موقعه الاستراتيجي في إيغاليو، مع سهولة الوصول إلى محاور الطرق الرئيسية وخطوط المترو، يعزز رؤيته واتصاله، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين المؤسسيين أو الأفراد الذين يبحثون عن أمان رأس المال وعوائد طويلة الأجل. قد يكون هذا العقار مؤهلاً للحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد.