يعرض عقار تجاري مذهل بمساحة إجمالية قدرها 394 متر مربع، مكون من ثلاثة طوابق، للبيع في نيابولي إكسارخيا، إحدى أكثر مناطق أثينا المركزية حيوية وشعبية على مر العصور. يقع العقار على بعد بلوك واحد فقط من شارع ألكسندراس، ويوفر وصولاً مباشراً إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام والأنشطة التجارية الواسعة، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة ذات إمكانات قوية. تصنف هذه المنطقة العقار ضمن الأصول التجارية الأكثر جاذبية في وسط أثينا، وهو مثالي لمختلف الأعمال أو لمن يبحث عن عقار قابل للتجديد والتخصيص.
يتوزع العقار التجاري على ثلاثة مستويات متميزة. يعمل الطابق الأرضي بمساحة 84 متر مربع كمساحة بيع رئيسية، مستفيداً من الإضاءة الطبيعية والوصول المباشر من الشارع. يوفر الطابق شبه الأرضي بمساحة 97 متر مربع مساحة عمل إضافية مرنة الاستخدام، مثالية لورشة عمل أو دعم تجاري بالتجزئة أو منطقة خدمة. يوفر الطابق السفلي الكبير بمساحة 213 متر مربع سعة تخزين واسعة ويمكن استغلاله كمخزن أو منطقة إنتاج أو توسيع للنشاط الرئيسي، مما يجعله مثالياً للمهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية متعددة المستويات.
يعود تاريخ بناء هذا العقار إلى عام 1935، ويحتفظ بالعناصر المعمارية الفريدة لمبنى كلاسيكي جديد أصيل، مما يضفي طابعاً مميزاً على المكان. يصنف ضمن فئة الطاقة H، ويتميز بإطارات نوافذ خشبية ويتطلب تجديداً. يمنح هذا المشتري حرية كاملة لتخصيصه ليناسب احتياجات عمله أو استراتيجية استثمار حديثة. يُعرض العقار بدون مستأجرين، مما يسهل الاستخدام أو التطوير الفوري. بسعر 380,000 يورو، يعد هذا العقار خياراً استثنائياً لتجارة التجزئة، المساحات الفنية، المكاتب، أو الخدمات التعليمية، حيث يجمع بين الاهتمام التجاري، سهولة الوصول، والطلب المستقر.