مبنى تجاري 413 متر مربع في غالاتسي، أثينا – فرصة استثمارية ممتازة

في منطقة لامبريني الصاخبة بغالاتسي، أثينا، يقدم مبنى تجاري استثنائي بمساحة 413 مترًا مربعًا، يمثل فرصة استثمارية فريدة من نوعها. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 289 مترًا مربعًا بواجهة رائعة بطول 11 مترًا، ويتمتع برؤية عالية وموقع استراتيجي بين محطات المترو الجديدة، مما يضمن اتصالاً لا مثيل له وقيمة مضافة كبيرة في مركز تجاري وسكني سريع التطور. تم بناء هذا المبنى متعدد المستويات في عام 1970 وحصل على تصنيف E في كفاءة الطاقة، وهو قاعدة مثالية لمختلف المساعي المهنية. يمتد المبنى على خمسة مستويات متعددة الاستخدامات مصممة لتحقيق أقصى قدر من الوظائف. ويضم متجرًا زاويًا بارزًا في الطابق الأرضي بمساحة 95 مترًا مربعًا، وقبوًا بمساحة 15 مترًا مربعًا، وطابقين علويين واسعين بمساحة 115 مترًا مربعًا لكل منهما، يشتمل كل منهما على ست غرف مرنة ومطبخ وحمام وشرفات جذابة. يوفر طابق ثالث إضافي بمساحة 44 مترًا مربعًا إمكانية استخدامه كشقة أو مكتب أو مخزن، ويكمله مخزن منفصل بمساحة 9 مترًا مربعًا. تخلق الأسقف العالية والضوء الطبيعي الوفير والمناظر الخالية من العوائق بيئة ممتعة في جميع أنحاء المبنى، معززة بسلم داخلي وفناء كبير به حديقة وموقف مخصص للسيارات. هذا العقار مناسب تمامًا لمجموعة واسعة من الأعمال، من المكاتب الشركاتية والعيادات الطبية إلى المراكز التعليمية أو المشاريع التجارية. كما يسمح هيكله القابل للتكيف بتحويله إلى مساكن للإيجار أو حتى فندق بوتيكي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء. علاوة على ذلك، قد يؤهل هذا الأصل القيم للحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد، مما يضيف طبقة أخرى من الجاذبية إلى هذا العرض الأثيني المتميز.