مبنى استثماري للبيع في كولوناكي، أثينا – فرصة تجارية مميزة

للمستثمرين الباحثين عن أصل مرموق وذو عائد مرتفع في قلب أثينا، يقدم هذا المبنى التجاري الاستثنائي بمساحة 947 مترًا مربعًا في كولوناكي فرصة لا مثيل لها. يقع العقار في أحد أكثر أحياء المدينة تميزًا وطلبًا، والمعروف بأجوائه العالمية وطلبه التجاري القوي، ويتميز بموقع يحسد عليه مع وصول مباشر إلى الشوارع الرئيسية والمتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية والمعالم الثقافية. هذا المبنى المكون من ستة طوابق، مثالي للمقرات الشركاتية أو المكاتب الفاخرة أو العيادة الخاصة أو السفارة أو المركز التعليمي أو فندق بوتيك، ويوفر مرونة هائلة. يضم العقار مساحة تجارية بمساحة 140 مترًا مربعًا في الطابق شبه السفلي، مثالية لغرفة عرض أو وظائف مساعدة، بينما توفر الطوابق الخمسة العلوية مساحات احترافية عالية المستوى جاهزة للتكوين المرن. يمزج المبنى بين العمارة الخالدة لكولوناكي والوظائف الحديثة؛ حيث تم بناء الطوابق الأربعة الأولى في عام 1932، وتم الانتهاء من الهيكل العلوي في عام 1964. ويشمل تدفئة مستقلة بالزيت، وإطارات خشبية، ومزيجًا من أرضيات خشبية وبلاط، وباب مدخل معزز، ومصعد، ومخزن، وكابلات منظمة. ميزة مهمة هي الحديقة الخاصة، التي توفر ملاذًا هادئًا في الهواء الطلق أو مساحة فريدة للاجتماعات داخل وسط أثينا. يستفيد العقار أيضًا من شرفات بمساحة إجمالية تبلغ 70 مترًا مربعًا توفر إطلالات واسعة على المدينة، وسخان مياه شمسي، وواجهة رائعة تعزز جاذبيته التجارية. قد يؤهلك هذا الاستثمار البالغ 7,000,000 يورو في كولوناكي للحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد، مما يجعله عرضًا جذابًا للمشترين الدوليين المميزين.