Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός: Οικόπεδο προς Πώληση 275 τ.μ., Σ.Δ. 3, Κάλυψη 60%

Σε σημείο με έντονη αναπτυξιακή δυναμική στην καρδιά της Αθήνας, αυτό το οικόπεδο 275 τ.μ. στον Βοτανικό προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Τοποθετημένο στην ευρύτερη ζώνη Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και developers. Η επίπεδη μορφολογία του και οι καθαρές του διαστάσεις – πρόσοψη 10 μέτρα και βάθος 27 μέτρα – εξασφαλίζουν λειτουργική μελέτη και βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου για μελλοντική δόμηση. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 3.0 και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας την ανέγερση ενός σημαντικού κτιρίου, είτε για κατοικίες, είτε για μικτή χρήση, είτε για άλλα σενάρια ανάπτυξης, σύμφωνα πάντα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Η ύπαρξη υφιστάμενου κτίσματος στο οικόπεδο προσφέρει επιπλέον ευελιξία, με λεπτομέρειες διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος, για την κάλυψη διαφορετικών στρατηγικών ανάπτυξης. Με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα αστικό τοπίο, το ακίνητο απολαμβάνει άριστο φυσικό φωτισμό και πρόσβαση από άσφαλτο. Με τιμή πώλησης 450.000 €, αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια έξυπνη επένδυση σε κεντρική τοποθεσία της Αθήνας, γνωστή για την εμπορική της κινητικότητα και τις υποσχόμενες προοπτικές υπεραξίας. Η εγγύτητα σε βασικούς αστικούς άξονες εγγυάται σταθερή ζήτηση για το τελικό προϊόν, ενισχύοντας τη θέση του ως ελκυστικό περιουσιακό στοιχείο στην εν εξελίξει αστική αναβάθμιση της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες και τεχνικά στοιχεία, επικοινωνήστε με το Greca House.