ליזמים ומשקיעים המחפשים הזדמנות יוצאת דופן לפיתוח בלב אתונה התוסס, מגרש פריים זה בשטח של 192.13 מ"ר מוצע בשיטת 'אנטיפארוכי' (החלפת בנייה/עסקה תמורת קרקע) בכיכר אמריקה. המגרש ממוקם באופן אידיאלי באזור המבוקש שבין שדרות פטיסיון ואחרנון, ומציע גישה מיידית לצירי תחבורה ראשיים, מרכזים מסחריים ושירותים חיוניים במרכז אתונה. מיקומו האסטרטגי, בשילוב עם ביקוש עירוני חזק למגורים מודרניים, ממקם אותו כהצעה אטרקטיבית במיוחד לפרויקטים חדשים.
המגרש הישר מתגאה במקדם בנייה משמעותי של 3.60 ובמקדם כיסוי של 60%, המאפשרים שטח בנייה כולל של כ-800 מ"ר. עם חזית נדיבה של 10 מטרים ומבנה קיים, נכס זה מציע גמישות אדריכלית ופוטנציאל עיצובי מעולה לפיתוח מגורים עכשוויים או פיתוחים מעורבי שימושים. הבעלים מזמין הצעות מבעלי מקצוע בתעשייה המעוניינים למנף את שוק הנדל"ן הפעיל באופן עקבי של אתונה. זוהי הזדמנות נדירה לפתח נכס מבוקש בסביבה עירונית מרכזית ומקושרת היטב.