בניין בן שלוש קומות בשטח כולל של 302 מ"ר, הממוקם על מגרש של 112.5 מ"ר, מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן בקוקאקי, אחד מרובעיה המתפתחים ביותר של אתונה. הוא ממוקם על מדרחוב שקט, ומבטיח שלווה מוחלטת תוך מתן גישה מהירה לכל נקודות המפתח של העיר, עם מקדם בנייה של 3.6 המאפשר פיתוח נוסף.
הפריסה הרב-גונית כוללת מרתף בשטח 95.33 מ"ר עם כניסה עצמאית וגובה תקרה של 2.70 מטר, המתאים למגורים או לשימוש מסחרי. קומת הקרקע משתרעת על פני 87.37 מ"ר ומשמשת למסחר, עם מרפסת בשטח 43 מ"ר וגובה תקרה של 4.95 מטר. הקומה הראשונה, ששופצה במלואה בשנת 2019, מציעה 76.68 מ"ר עם שני חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח וסלון-פינת אוכל, וכוללת דלת ביטחון, זיגוג כפול וחימום נפט עצמאי. הנכס נבנה בשנת 1977 ובעל היתר לבניית מגורים רב-קומתיים.
במיקום אסטרטגי, קילומטר אחד בלבד מתחנת המטרו פיקס, 220 מטרים מגבעת פילופאפו ו-1.3 קילומטרים מהאקרופוליס, בניין זה מושלם להשכרות לטווח קצר (Airbnb), מלון בוטיק או דירות יוקרה. הזדמנות נדירה זו מציעה תשואות מיידיות ופוטנציאל משמעותי לעליית ערך ההון בזכות מיקומו המובחר ואפשרויות התכנון העירוני. נכס זה עשוי להיות זכאי להיתר שהייה יווני מתחדש.