במחיר אטרקטיבי של 1,800,000 אירו, בניין מסחרי יוצא דופן זה בשטח 1,896 מ"ר בשדרות פטיסיון מציע הזדמנות השקעה ייחודית בלב אתונה. ממוקם על מגרש של 369 מ"ר, נכס משופץ בקפידה זה, שנבנה במקור בשנת 1938 ושופץ במלואו בשנת 2021, משלב בצורה חלקה זהות אדריכלית היסטורית עם פונקציונליות מודרנית. מיקומו אסטרטגי, במרחק 650 מטר בלבד מתחנת מטרו, מה שמבטיח קישוריות מצוינת ברחבי העיר.
הבניין, המתפרש על פני שמונה מפלסים, כולל פריסה רב-גונית: שתי חנויות בשטח כולל של 713.5 מ"ר הפרוסות על פני המרתף, קומת הקרקע והקומה הראשונה, בתוספת שמונה דירות המשתרעות על 898.5 מ"ר מהמרתף השני ועד הקומה החמישית. שטח עזר נוסף של 284 מ"ר מספק שטחי אחסון ושירות, בעוד גינה מקסימה בשטח 60 מ"ר מאחור מציעה אור טבעי ופוטנציאל לשיפור נוסף. שירותים מודרניים כמו מעלית, חיווט מובנה, חלונות אלומיניום כפולים, רצפות עץ, מערכת אזעקה וחימום מרכזי על בסיס נפט מבטיחים נוחות ויעילות.
נכס מכובד זה, עם חזית באורך 10 מטרים ומרפסות מוארות בשטח 50 מ"ר המציעות נוף פתוח, מציג אפשרויות פיתוח מגוונות: אידיאלי ליחידות אירוח תיירותיות, מוסד חינוכי, קונספט מגורים משותפים (co-living) או מתחם שימוש מעורב מסחרי ומגורים. בניין ציון דרך זה הוא השקעה עירונית ראשונה במעלה ועשוי לזכות באישור מגורים יווני מתחדש.