דירה פינתית בשטח 96 מ"ר, הממוקמת בקומה השנייה של בניין משנת 1974 ברובע פאגראטי התוסס של אתונה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן למגורים או להשקעה. נכס זה, ששופץ במלואו בשנת 2023 בסטנדרטים גבוהים, כולל שני חדרי שינה מרווחים (אחד מהם מאסטר), שני אזורי מגורים נפרדים, מטבח עצמאי, חדר רחצה ראשי ושירותים נוספים, ומספק תכנון נוח ופונקציונלי.
הדירה מצוידת בשירותים יוקרתיים כגון חלונות אלומיניום תרמיים עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים כבדים של EUROPA, מערכת אזעקה ודלת ביטחון. יעילותה האנרגטית מרשימה, עם דירוג B+, חימום באמצעות פנקויל, דוד שמש ושלושה מזגנים בדרגת יעילות A+++. בנוסף, מרפסת בשטח של כ-10 מ"ר מציעה נופים עירוניים נעימים.
המיקום האסטרטגי, רק חמש דקות הליכה מתחנת המטרו אגיוס יואניס, מבטיח גישה נוחה למרכז אתונה. הדירה שוכנת באזור המבוקש של פרופיטיס איליאס בפאגראטי, הידוע בשוק הנדל"ן הדינמי שלו ובקרבתו לבתי ספר, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. יתרון נוסף למשקיעים הוא הסכם השכירות הקיים של 800 אירו לחודש עד סוף 2026, המבטיח הכנסה מיידית.