במחיר של 212,000 אירו, מגרש יוצא דופן זה בשטח 4,000 מ"ר, הממוקם בניאה סטירה היפהפייה, אוויה, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח. המגרש, בעל שיפוע, מתהדר בנוף לים בלתי מוגבל ועם מקדם בנייה של 0.2, הוא מתאים באופן מושלם לבניית בית פרטי מרהיב או וילת נופש יוקרתית, ומציע שקיעות עוצרות נשימה מעל הים האגאי.
ממוקם אסטרטגית במרחק של 500 מטר בלבד מהחופים הבתוליים והחוליים ובמרחק קצר מהעיירה ניאה סטירה, תיהנו מגישה קלה לחנויות מקומיות, בנקים, מסעדות דגים מקסימות ובתי קפה תוססים. ניאה סטירה מקושרת בנוחות לאגיה מרינה באמצעות שירותי מעבורת תכופים, מה שהופך אותה לנגישה בקלות מאטיקה, כאשר נמל התעופה של אתונה נמצא במרחק של כשעתיים עד שעתיים וחצי נסיעה (כולל נסיעת המעבורת). שילוב זה של מיקום מובחר, נופים מדהימים ונגישות הופך אותה להשקעה אידיאלית.