מגרש יוצא דופן זה, שטוח ובשטח 177 מ"ר, מציע פוטנציאל פיתוח חסר תקדים באחד האזורים ההיסטוריים המבוקשים ביותר באתונה, פילופאפו. במיקום מעולה, ממש בסמוך לגבעת פילופאפו האייקונית, חלקה זו מהווה הזדמנות השקעה ייחודית לבניית מבנה חדש. עם מקדם בנייה נדיב של 2.10 ומקדם כיסוי של 0.60, המגרש מאפשר שטח בנייה כולל של 372 מ"ר, ומספק מקום רב למימוש יחידת דיור עירונית מותאמת אישית או מיזם מסחרי אטרקטיבי. הנכס כולל חזית של 10.4 מטרים ועומק של 17 מטרים, ונכון לעכשיו כולל יחידות מגורים בקומת קרקע בשטח 100 מ"ר, המרמזות על שימוש מיידי או מסלול ברור לפיתוח מחדש.
ממוקם במרכז ההיסטורי התוסס של אתונה, המגרש נהנה מתשתיות מצוינות, כולל חיבורי חשמל וטלפון קיימים, וגישה דרך כביש אספלט. אוריינטציית דרום-מזרח שלו מבטיחה שפע של אור טבעי ונוף עירוני. מגרש בנוי ותקין זה מציע גישה ישירה לאתרים היסטוריים, אטרקציות תרבותיות ושירותים חיוניים של העיר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים לטבול באורח החיים האתונאי או להפיק תועלת משוק הנדל"ן המשגשג של העיר. מוצע במחיר של 500,000 אירו, זוהי הזדמנות ייחודית באמת לרכוש נכס יקר ערך באזור מבוקש ביותר. צרו קשר עם Greca House לקבלת מידע נוסף ולתיאום ביקור.