מלון זה בשטח 650 מ"ר, ששופץ במלואו בשנת 2020, ממוקם ברובע קיפסלי התוסס שבמרכז אתונה, ומציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן. הנכס משתרע על פני ארבעה מפלסים, עם פוטנציאל למפלס חמישי, וכולל 17 חדרים מאובזרים במלואם, כל אחד עם חדר רחצה פרטי, המציע קיבולת כוללת של 34 מיטות.
בקומת הקרקע פועל בית קפה מורשה עם כניסות עצמאיות, יחד עם אזור קבלה ושלושה חדרים נוספים, מה שמשפר את הערך המסחרי. המרתף כולל חדרי צוות, מחסנים וגישה לחצר. הנכס מצויד להפעלה מיידית, עם מסגרות אלומיניום, מיזוג אוויר וחיווט מובנה, ומשלב אירוח ושימוש מסחרי.
מיקומו המעולה ליד תחבורה ציבורית ושירותים, יחד עם מקדם הבנייה הנותר להרחבה נוספת, הופך אותו לאידיאלי לתיירות או להשכרות ארוכות טווח. נכס זה עשוי להיות זכאי לקבלת אישור שהייה יווני מתחדש.