GRECA HOUSE
2026年9月27日 Greca House 在售的 210 套雅典地区公寓，每平方米要价中位数为 €3,733/平方米。单一数字掩盖了很大的差异：科洛纳基 - 利卡维托斯为 €7,391/平方米（22 套），安贝洛基皮 - 彭塔戈诺为 €2,697/平方米（13 套）。表中最高的街区中位数是最低的 2.7 倍。
这些是我们自有房源的要价，并非成交价。它们反映与一家雅典中介合作的卖家当前的要价，而非整个市场。
只有拥有至少六套20平方米及以上公寓的街区才会列出。中间50%是第25与第75百分位之间的范围，一半房源落在其中。范围越宽，说明街区内建筑差异越大。
| 区域 | 房源 | 中位数 | 中间50% |
|---|---|---|---|
| 科洛纳基 - 利卡维托斯 | 22 | €7,391/平方米 | €5,843/平方米–€8,000/平方米 |
| 伊利西亚 | 11 | €6,667/平方米 | €3,609/平方米–€7,476/平方米 |
| 库卡基 - 马克里扬尼 | 8 | €5,968/平方米 | €5,065/平方米–€6,519/平方米 |
| 雅典市中心 | 7 | €5,926/平方米 | €3,531/平方米–€7,250/平方米 |
| 梅茨 - 卡利马尔马罗 | 9 | €4,310/平方米 | €3,300/平方米–€5,833/平方米 |
| 基菲西亚 | 9 | €3,416/平方米 | €2,824/平方米–€3,962/平方米 |
| 潘格拉蒂 | 14 | €3,315/平方米 | €2,877/平方米–€4,185/平方米 |
| 埃克萨基亚 - 内阿波利 | 11 | €3,283/平方米 | €2,804/平方米–€3,591/平方米 |
| 阿亚帕拉斯克维 | 7 | €3,202/平方米 | €3,002/平方米–€3,892/平方米 |
| 马鲁西 | 31 | €3,163/平方米 | €2,904/平方米–€3,856/平方米 |
| 基普塞利 | 10 | €2,704/平方米 | €2,344/平方米–€2,995/平方米 |
| 安贝洛基皮 - 彭塔戈诺 | 13 | €2,697/平方米 | €2,419/平方米–€3,750/平方米 |
| 新伊奥尼亚 (仅供参考) | 4 | €4,103/平方米 | €3,894/平方米–€4,175/平方米 |
| 吉齐 - 战神广场 (仅供参考) | 4 | €3,071/平方米 | €2,997/平方米–€3,231/平方米 |
另有 32 个街区每个不足四套，共 50 套公寓，样本太少，不作描述。新伊奥尼亚（4 套，€4,103/平方米）和吉齐 - 战神广场（4 套，€3,071/平方米）仅供参考。
Spitogatos 价格指数，2026年第二季度：该门户网站所有住宅广告的平均每平方米要价。这是与我们不同的统计口径，仅并列展示，不作比较。
| 大区 | Spitogatos Price Index (SPI), Q2 2026 |
|---|---|
| 雅典市中心 | €2,500/平方米 (+4.2%) |
| 雅典北部 | €3,519/平方米 (+6.7%) |
| 雅典南部 | €4,231/平方米 (+4.4%) |
| 雅典东部 | €2,500/平方米 (+8.5%) |
| 雅典西部 | €2,288/平方米 (+7.2%) |
| 比雷埃夫斯 | €2,606/平方米 (+4.2%) |
这些是单一中介在某一天的房源要价。卖家的要价不等于买家支付的价格，一家中介的房源也不代表整个市场。部分分组样本较小，每个数字旁都标注了房源数量。购房费用和税费需另行计算。
表格、图表和数据可免费使用，请注明来源 Greca House 并链接至本页。
· 由 Greca House 根据其公开房源编制；经创始人 Iryna Rondyak 批准发布。
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