Επενδυτική Ευκαιρία: Επαγγελματικό Κτίριο 900 τ.μ. στην Πλατεία Αμερικής, Μισθωμένο σε Δημόσια Υπηρεσία

Για επενδυτές που αναζητούν μια ασφαλή και αποδοτική τοποθέτηση, αυτό το εκτεταμένο επαγγελματικό κτίριο 900 τ.μ. στην καρδιά της Αθήνας αποτελεί μια απαράμιλλη προοπτική. Στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στις Λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών, σε μικρή απόσταση από την Πλατεία Αμερικής, αυτό το επταώροφο ακίνητο διαθέτει στιβαρή κατασκευή του 1975, σχολαστικά συντηρημένο και σχεδιασμένο για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις. Η προνομιακή του θέση σε μια πυκνοκατοικημένη και εμπορικά ενεργή περιοχή εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση σε βασικούς συγκοινωνιακούς άξονες, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα ή δημόσιες υπηρεσίες. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η τρέχουσα μίσθωσή του σε αξιόπιστη κρατική υπηρεσία, εξασφαλίζοντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα €4.500 και ανταγωνιστική απόδοση 3.6%. Αυτή η εξασφαλισμένη μίσθωση μειώνει τον επενδυτικό κίνδυνο, προσφέροντας άμεση ταμειακή ροή και ισχυρές δυνατότητες μελλοντικής υπεραξίας. Το κτίριο διαθέτει πέντε μπάνια, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα με πλακάκι, κλιματισμό, ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα, όλα συμβάλλοντας στη λειτουργικότητα και την φωτεινή, ανεμπόδιστη αστική θέα του. Αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως λειτουργικό, παραγωγικό ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία της Αθήνας, ιδανικό για μακροπρόθεσμες επενδυτικές στρατηγικές.