Επαγγελματικό Κτίριο 665 τ.μ. προς Πώληση στον Νέο Κόσμο – Ιδανικό για Επένδυση ή Golden Visa

Στην καρδιά του Νέου Κόσμου, αυτό το επιβλητικό επαγγελματικό κτίριο 665 τ.μ. προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες επένδυσης και ανάπτυξης, συνδυάζοντας εξαιρετική προσβασιμότητα και υψηλή προβολή. Κατασκευασμένο το 1984 σε οικόπεδο 177 τ.μ., το ακίνητο βρίσκεται σε λειτουργική κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση ή ανακαίνιση που θα αναβαθμίσει την αξία του. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο 80 τ.μ., ισόγειο κατάστημα 80 τ.μ. με βιτρίνα και πρόσβαση σε ακάλυπτο χώρο, καθώς και ημιώροφο (πατάρι). Οι τέσσερις κύριοι όροφοι (1ος-4ος) είναι ενιαίοι χώροι 105 τ.μ. ο καθένας, με δικό τους WC, ιδανικοί για γραφεία ή εταιρικές έδρες. Ο 5ος όροφος φιλοξενεί ένα δώμα 20 τ.μ. με πρόσβαση στην ταράτσα και ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο. Διαθέτει ανελκυστήρα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα μωσαϊκού. Η προνομιακή του θέση κοντά σε στάση μετρό και βασικούς οδικούς άξονες εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση. Πέρα από την εμπορική του αξιοποίηση, το ακίνητο προσφέρεται για μετατροπή σε αυτόνομες οικιστικές μονάδες, καθιστώντας το εξαιρετικά ελκυστικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Μια τέτοια αξιοποίηση δύναται να πληροί τις προϋποθέσεις για ανανεώσιμη άδεια διαμονής στην Ελλάδα. Αν και ενεργειακής κλάσης Η, η ανακαίνιση μπορεί να αναβαθμίσει σημαντικά την ενεργειακή του απόδοση και την εμπορική του αξία, μεγιστοποιώντας την επενδυτική απόδοση.