Επενδυτικό Κτίριο 9 Επιπέδων 2.126 τ.μ. προς Πώληση στον Ψυρρή. Κατάλληλο για Αλλαγή Χρήσης σε Κατοικίες.

Ένα εντυπωσιακό επενδυτικό κτίριο 9 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 2.126 τ.μ., διατίθεται προς πώληση στον Ψυρρή, στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Κατασκευασμένο το 1968 και σε καλή κατάσταση, αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για στρατηγική αναδιάρθρωση χρήσεων και τη δημιουργία νέων οικιστικών μονάδων υψηλής ζήτησης ή τη συνέχιση της εμπορικής του χρήσης. Η κεντρική του θέση το τοποθετεί μέσα σε έντονη οικονομική και τουριστική δραστηριότητα, μόλις 400 μέτρα από σταθμό Μετρό, εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα. Η λειτουργική διάταξη των επιπέδων του κτιρίου υποστηρίζει πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης. Περιλαμβάνει υπόγειο 298,50 τ.μ., ισόγειο με πατάρι συνολικά 221 τ.μ. με δύο εμπορικά καταστήματα, και τους ορόφους να κυμαίνονται από 161 τ.μ. έως 225 τ.μ., καθώς και δώμα-αποθήκη 10 τ.μ. στην ταράτσα. Με ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα μωσαϊκού και απεριόριστη θέα, το ακίνητο είναι ιδανικό για ανακαίνιση, επιτρέποντας τη μετατροπή του σε σύγχρονες κατοικίες ή ένα αναβαθμισμένο συγκρότημα γραφείων, καλύπτοντας την ισχυρή ζήτηση για σύγχρονους χώρους στο κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο στο κέντρο της Αθήνας, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας για τους επενδυτές ανάπτυξης. Η ευελιξία του, σε συνδυασμό με την εμπορική του βάση και τη στρατηγική του τοποθεσία, το καθιστούν ιδανικό για άμεση επενδυτική τοποθέτηση ή ένα ολοκληρωμένο αναπτυξιακό έργο. Επιπλέον, αυτό το ακίνητο μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για ανανεώσιμη άδεια διαμονής στην Ελλάδα, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του σε διεθνείς επενδυτές.