Residential Building for Sale in Kypseli, Ano Kypseli

Κωδικός ακινήτου: 108489 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη. Στην Άνω Κυψέλη, σε μια ζωντανή περιοχή της Αθήνας με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και εμπορική δραστηριότητα, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 410 τ.μ., σε οικόπεδο 270 τ.μ. Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο στην Κυψέλη που συνδυάζει επαγγελματικούς χώρους και κατοικίες, προσφέροντας διαφορετικές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Το κτίριο προς πώληση στην Άνω Κυψέλη αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα, συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ., ενώ στον 1ο όροφο υπάρχουν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 72 τ.μ. και 116 τ.μ. αντίστοιχα. Οι δύο κατοικίες διαθέτουν συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια. Η συγκεκριμένη διάρθρωση καθιστά το ακίνητο ένα ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο με καταστήματα και διαμερίσματα, καθώς οι διαφορετικές μονάδες μπορούν να αξιοποιηθούν ανεξάρτητα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1978 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα. Τα διαμερίσματα έχουν θέα προς το αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης περίπου 320 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της καταχώρισης. Ένα ακίνητο με υπόλοιπο δόμησης αυτού του μεγέθους παρουσιάζει πρόσθετο ενδιαφέρον για μελλοντική ανάπτυξη ή επέκταση, πάντοτε κατόπιν επιβεβαίωσης της δυνατότητας δόμησης μέσω του απαραίτητου πολεοδομικού, νομικού και τεχνικού ελέγχου. Η ύπαρξη δύο κατοικιών και δύο επαγγελματικών χώρων στην Κυψέλη επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να εξετάσει διαφορετικά μοντέλα αξιοποίησης, όπως μακροχρόνια μίσθωση, ανακαίνιση των υφιστάμενων χώρων ή συνολικότερο επενδυτικό σχεδιασμό. Αποτελεί έτσι ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο στην Αθήνα ή ακίνητο προς ανάπτυξη. Η Άνω Κυψέλη διαθέτει οργανωμένη τοπική αγορά, σχολεία, υπηρεσίες, εστίαση και πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Παράλληλα, βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή του σταθμού «Κυψέλη» της νέας Γραμμής 4 του Μετρό, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη συγκοινωνιακή σύνδεση της περιοχής. Με τιμή πώλησης 650.000 €, πρόκειται για μια επένδυση σε ακίνητο στην Αθήνα με υφιστάμενες διαφορετικές χρήσεις και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392