希腊短租：2026年税率与雅典规则

发布于 2026年7月6日· Greca House

短租处理取决于经营者、房产数量、所提供服务及登记状态。本一般信息于2026年7月26日审核，不确认任何特定房产可合法运营。

房产收入税率

自2026纳税年度起，公布的税率为：€12,000以内15%；€12,000.01至€24,000为25%；€24,000.01至€36,000为35%；超过€36,000为45%。应税收入与扣除须个案核查。

自然人出租不超过两套带家具房产且除床品外不提供服务，一般按房产收入处理。三套及以上构成经营活动，并适用13%增值税。公司不论房产数量均按经营者处理。

2026年雅典第1、2和3市政区不允许新增短期住宿登记。这并不表示所有既有合法短租一概被禁止；既有登记号码及其他条件须分别核查。

用于投资者居留许可首次签发或续签的房产，不得通过共享经济进行短租或转租。仍须开展针对具体交易的法律和税务核查。

最后审核：2026年7月26日。仅为一般信息，不构成法律或税务建议。