الإيجار قصير الأجل في اليونان: ضرائب وقواعد أثينا لعام 2026
تعتمد معاملة الإيجار قصير الأجل على المشغل وعدد العقارات والخدمات والتسجيل. راجعت هذه المعلومات العامة في 26 يوليو 2026 ولا تؤكد جواز تشغيل عقار بعينه.
شرائح دخل العقار
اعتباراً من السنة الضريبية 2026، الشرائح المنشورة هي 15% حتى €12,000؛ و25% من €12,000.01 إلى €24,000؛ و35% من €24,000.01 إلى €36,000؛ و45% فوق €36,000. يحتاج الدخل الخاضع للضريبة والخصومات إلى مراجعة خاصة.
عقاران أو أقل مقابل ثلاثة فأكثر
يعامل دخل الشخص الطبيعي من عقارين مفروشين كحد أقصى، دون خدمات سوى البياضات، عموماً كدخل عقاري. وتشكل ثلاثة عقارات أو أكثر نشاطاً تجارياً يخضع لـضريبة قيمة مضافة 13%. وتعامل الشركات كنشاط تجاري بصرف النظر عن العدد.
مناطق أثينا البلدية 1 و2 و3
لا يسمح خلال 2026 بـتسجيلات جديدة في سجل الإقامة قصيرة الأجل في مناطق أثينا البلدية 1 و2 و3. ولا يعني ذلك حظراً شاملاً لكل إيجار قائم بصورة قانونية؛ إذ يفحص التسجيل وباقي الشروط على حدة.
عقارات Golden Visa
لا يجوز تأجير العقار المستخدم لمنح تصريح المستثمر أو تجديده قصير الأجل عبر اقتصاد المشاركة أو تأجيره من الباطن. وتبقى المراجعة القانونية والضريبية الخاصة لازمة.
المصادر الرسمية وتاريخ المراجعة
آخر مراجعة: 26 يوليو 2026. معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية.