GRECA HOUSE
أدخلوا السعر. نحسب التكاليف التي يحددها القانون وأتعاب الكاتب العدل وفق الجدول الرسمي، ونضيف أي عروض أسعار لديكم من محامٍ أو مهندس أو وكالة عقارية. لا نفترض أي رقم نيابةً عنكم.
أدخلوا سعرًا لعرض التفاصيل.
تقدير لأغراض التخطيط، وليس عرض سعر أو استشارة ضريبية. يؤكد الكاتب العدل ومحاميكم والسلطة الضريبية المبالغ الفعلية لصفقتكم.
في معظم صفقات إعادة بيع المساكن يدفع المشتري ضريبة نقل ملكية بنسبة 3% من الوعاء الضريبي، إضافة إلى رسم بلدي بنسبة 3% من الضريبة نفسها: أي 3.09% من الوعاء إجمالًا. يُصرَّح بها عبر myPROPERTY وتُدفع قبل توقيع العقد.
الوعاء الضريبي هو السعر، أو القيمة الموضوعية إن كانت أعلى، حيث يُطبَّق هذا النظام. قد يُعفى المسكن الأول ضمن الحدود القانونية، ويخضع المبنى الجديد المبيع بضريبة القيمة المضافة لقواعد أخرى؛ ولا تغطي الحاسبة أيًّا منهما، فاسألوا الكاتب العدل عمّا ينطبق.
يُسجَّل العقد في السجل العقاري اليوناني. منذ 13 يناير 2026 يبلغ رسم تسجيل البيع 5‰ من قيمة العقار مضافًا إليه رسم ثابت قدره 3 € (القرار 2/12-01-2026، ΦΕΚ Β' 64/2026). وتكلّف الشهادات والنسخ مبلغًا إضافيًا صغيرًا.
يتقاضى الكاتب العدل 20 € ثابتة وأتعابًا نسبية على قيمة العقد، على شرائح: 0.80% حتى 120,000 €، و0.70% حتى 380,000 €، و0.65% حتى مليوني يورو، ونسب أقل فوق ذلك. وتُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 24%. وتضيف الصفحات والنسخ والشهادات مبلغًا صغيرًا، لذا فإن الرقم المعتمد هو عرض السعر المكتوب من الكاتب العدل.
لا يحدد أي قانون أتعاب المحامي أو المهندس أو الوكالة العقارية، لذلك لا نفترض أي نسبة. يتحقق المحامي من الملكية والأعباء؛ ويتحقق المهندس من قانونية المبنى ويُصدر الشهادة اللازمة للنقل؛ وعمولة الوكالة هي ما اتُّفق عليه كتابيًا. اطلبوا من كل منهم عرض سعر مكتوبًا وأدخلوه أعلاه.