مبنى تجاري بمساحة 665 متر مربع للبيع في نيو كوزموس – مثالي للاستثمار أو الفيزا الذهبية

يتميز هذا المبنى التجاري الواسع الذي تبلغ مساحته 665 مترًا مربعًا بموقع استراتيجي في قلب حي نيو كوزموس النابض بالحياة في أثينا، ويقدم فرصة استثمارية استثنائية بفضل سهولة الوصول إليه ورؤيته العالية. بُني العقار عام 1984 على قطعة أرض بمساحة 177 مترًا مربعًا، وهو في حالة وظيفية ممتازة، جاهز للاستخدام الفوري أو لتجديد شامل يرفع من قيمته. يتكون المبنى من طابق سفلي بمساحة 80 مترًا مربعًا، ومتجر في الطابق الأرضي بمساحة 80 مترًا مربعًا بواجهة عرض وإمكانية الوصول إلى منطقة خلفية مكشوفة، بالإضافة إلى طابق نصفي. توفر الطوابق الأربعة الرئيسية (من الأول إلى الرابع) مساحات مفتوحة بمساحة 105 مترًا مربعًا لكل منها، مع دورات مياه خاصة بها، مما يجعلها مثالية للمكاتب المهنية أو المقرات الرئيسية للشركات. يضم الطابق الخامس غرفة على السطح بمساحة 20 مترًا مربعًا مع إمكانية الوصول إلى تراس يوفر إطلالة بانورامية على المناظر الطبيعية الحضرية. العقار مجهز بمصعد وكابلات منظمة وإطارات ألومنيوم. يضمن موقعه الاستراتيجي بالقرب من محطة المترو والطرق الرئيسية سهولة الوصول لأي مشروع تجاري. إلى جانب جاذبيته التجارية، يقدم هذا العقار إمكانات كبيرة للتحويل إلى وحدات سكنية مستقلة، مما يجعله جذابًا للغاية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد مرتفع. قد يكون مثل هذا المشروع مؤهلاً للحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد، مما يوفر الوصول إلى سوق العقارات الأوروبي. على الرغم من أن فئته الطاقوية الحالية هي H، إلا أن التجديد الشامل يمكن أن يعزز بشكل كبير كفاءته الطاقوية وقيمته التجارية، مما يزيد من عائده الاستثماري على المدى الطويل.