كيف نحسب الأرقام

البيانات

كل عقار منشور على grecahouse.com في يوم اللقطة، من الكتالوج نفسه الذي يراه الزوار. تُنشأ كل لقطة تلقائياً من بيانات العروض عند نشرها وتحمل تاريخها، وتبقى اللقطات السابقة دون تغيير.

تعرض Greca House مساكن ومبانيَ تجارية وفنادق وأراضيَ في أنحاء اليونان. العينة هي عروضنا، لا السوق كله.

التعريفات

السعر المطلوب: السعر في الإعلان. ليس ما يدفعه المشتري ولا يشمل التفاوض.

السعر للمتر المربع: السعر المطلوب مقسوماً على المساحة المصرح بها، للمساكن (شقق وفلل ودوبلكس) من 20 م² فأكثر.

الوسيط والنصف الأوسط: القيمة الوسطى، والمدى بين المئين 25 و75. الوسيط كي لا يحرك عرض غير معتاد الرقم.

العتبات

تُدرج المجموعة بستة عروض فأكثر، وتُذكر كإرشادية بأربعة أو خمسة، ولا تُدرج بأقل من أربعة. حجم العينة مطبوع بجانب كل رقم.

المناطق

الأحياء والبلديات كما هي مسجلة في كل إعلان. ترسم خريطة المستكشف حدود البلديات من بيانات الحدود في تعداد 2021 لهيئة الإحصاء اليونانية ELSTAT، وهي جغرافيا تعداد وليست دليلاً قانونياً على الحدود الإدارية. تنتمي كل بلدية إلى منطقة واحدة من مناطق Greca House وفق تخصيص ثابت ومراجَع يستند إلى المنطقة المسجلة فيها عروضها، ولا يتغير عند إضافة الإعلانات أو بيعها. جزر أتيكا، مثل سالاميس وإيجينا، تتبع منطقة الجزر ولا تُرسم. الأحياء ليست لها حدود في هذه البيانات، لذلك لا نرسمها أبداً.

المؤشرات الخارجية

عندما نعرض مصدراً آخر، مثل مؤشر أسعار Spitogatos، يحمل تسميته وفترته وتعريفه ويقف بجانب رقمنا. إنه إحصاء مختلف (متوسط جميع إعلانات بوابة، مبني من وسطاء الأحياء)، لذا لا نقسم أحدهما على الآخر أبداً.

مؤشر أسعار الشقق لبنك اليونان يستند إلى التقييمات ويصف اتجاه التغير، لا الأسعار المطلوبة.

ما لا تعنيه هذه الأرقام

ليست أسعار صفقات ولا توقعاً ولا تقديراً للعائد ولا تقييماً. لمعرفة قيمة عقار محدد، اطلب تقييماً.

مؤشر مرجعي خارجي

مؤشر أسعار Spitogatos، الربع الثاني 2026: متوسط السعر المطلوب للمتر المربع للمساكن في جميع إعلانات البوابة. إحصاء مختلف عن إحصائنا، يُعرض بجانبه لا للمقارنة.

https://www.spitogatos.gr/deiktis-timon