השכרה לטווח קצר ביוון: מס וכללי אתונה לשנת 2026
הטיפול בהשכרה לטווח קצר תלוי במפעיל, במספר הנכסים, בשירותים וברישום. המידע הכללי נבדק ב-26 ביולי 2026 ואינו מאשר שנכס מסוים רשאי לפעול.
מדרגות הכנסה מנכס
משנת המס 2026 המדרגות שפורסמו הן 15% עד €12,000; 25% מ-€12,000.01 עד €24,000; 35% מ-€24,000.01 עד €36,000; ו-45% מעל €36,000. בסיס המס והניכויים דורשים בדיקה פרטנית.
עד שני נכסים לעומת שלושה ומעלה
אצל יחיד, עד שני נכסים מרוהטים ללא שירותים מלבד מצעים נחשבים בדרך כלל להכנסה מנכס. שלושה נכסים ומעלה מהווים פעילות עסקית החייבת ב-13% מע״מ. חברות מטופלות כעסק ללא קשר למספר הנכסים.
רבעים 1, 2 ו-3 באתונה
בשנת 2026 אין רישומים חדשים במרשם השהייה לטווח קצר ברבעים העירוניים 1, 2 ו-3 באתונה. אין זו קביעה שכל השכרה קיימת וחוקית אסורה; יש לבדוק בנפרד את הרישום ושאר התנאים.
נכסי Golden Visa
נכס המשמש למתן או חידוש היתר משקיע אינו רשאי להיות מושכר לטווח קצר בכלכלת השיתוף או בשכירות משנה. נדרשת בדיקה משפטית ומיסויית פרטנית.
מקורות רשמיים ותאריך בדיקה
נבדק לאחרונה: 26 ביולי 2026. מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי או מס.