הזדמנות השקעה מסחרית מעולה: בניין 900 מ"ר במרכז אתונה, מושכר לשירות ממשלתי

למשקיעים נבונים המחפשים הזדמנות בטוחה ועתירת תשואה, בניין מסחרי רחב ידיים זה בגודל 900 מ"ר בלב אתונה מציג אפשרות חסרת תקדים. ממוקם אסטרטגית ליד שדרות פטיסיון ואחרנון, במרחק נגיעה מכיכר אמריקה, נכס בן שבע קומות זה מתהדר בבנייה יציבה משנת 1975, מתוחזק בקפדנות ומעוצב לשימוש מקצועי מגוון. מיקומו המצוין באזור מאוכלס בצפיפות ופעיל מסחרית מבטיח נראות מעולה וגישה מיידית לצירי תחבורה מרכזיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים, מוסדות חינוך או שירותים ציבוריים. יתרון משמעותי של נכס זה הוא השכרתו הנוכחית לשירות ממשלתי מכובד, המבטיח הכנסה חודשית יציבה של 4,500 אירו ותשואה תחרותית של 3.6%. חכירה בטוחה זו מפחיתה את סיכון ההשקעה, ומציעה תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל חזק להערכה עתידית של ההון. הבניין כולל חמישה חדרי רחצה, מסגרות אלומיניום, ריצוף אריחים, מיזוג אוויר, מעלית ומדרגות פנימיות, כל אלה תורמים לפונקציונליות שלו ולנופים אורבניים בהירים ופתוחים. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס פעיל במלואו ומניב הכנסה במיקום מרכזי באתונה, המתאים באופן מושלם לאסטרטגיות השקעה לטווח ארוך.