בניין מסחרי 665 מ"ר למכירה בנאו קוסמוס – אידיאלי להשקעה או ויזת זהב

במיקום מובחר בלב אזור נאוס קוסמוס התוסס של אתונה, בניין מסחרי מרשים זה בשטח 665 מ"ר מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן. הבניין, שנבנה בשנת 1984 על מגרש בשטח 177 מ"ר, נמצא במצב תפקודי, מוכן לשימוש מיידי או לשיפוץ מקיף שישנה את פניו. הבניין כולל מרתף בשטח 80 מ"ר, חנות בקומת קרקע בשטח 80 מ"ר עם חזית מסחרית וגישה לחצר אחורית, וכן קומת גלריה. הקומות הראשונה עד הרביעית מציעות כל אחת 105 מ"ר של חלל פתוח עם חדרי שירותים נפרדים, אידיאליים למשרדים מקצועיים או מטה חברה. בקומה החמישית נמצא חדר גג בשטח 20 מ"ר עם גישה למרפסת, ממנה נשקף נוף אורבני מרהיב. הנכס מצויד במעלית, תשתית כבלים מובנית, וחלונות אלומיניום. מיקומו האסטרטגי ליד תחנת מטרו וצירים ראשיים מבטיח נגישות מעולה לכל עסק. מעבר לייעודו המסחרי, הנכס מציע פוטנציאל משמעותי להסבה ליחידות מגורים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד למשקיעים המחפשים תשואה גבוהה. פרויקט כזה עשוי לזכות באישורים לתושבות יוונית מתחדשת, ומאפשר גישה לשוק הנדל"ן האירופאי. עם סיווג אנרגיה H הנוכחי, שיפוץ מקיף יכול לשדרג באופן ניכר הן את יעילותו האנרגטית והן את ערכו המסחרי, ולמקסם את התשואה מההשקעה לטווח הארוך.