אתונה – אומניה: בניין מסחרי רב-קומתי למכירה, 2,480 מ"ר, אידיאלי לשימוש עסקי

בניין מסחרי רב-קומתי זה, המשתרע על פני שטח מרשים של 2,480 מ"ר, מציג הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב הפועם של כיכר אומניה באתונה. נבנה בשנת 1937 ועבר שיפוץ יסודי בשנת 2010, הנכס משלב בצורה חלקה אופי אדריכלי עם פונקציונליות מודרנית וראות מסחרית גבוהה. הבניין כולל מרתף בגודל 247.5 מ"ר ושמונה קומות מוארות ופתוחות, כל אחת בגודל 294.5 מ"ר, עם פריסה רב-גונית המאפשרת התאמה קלה לצרכים עסקיים שונים, ממשרדים תאגידיים ועד קליניקות או מוסדות חינוך. כל קומה מצוידת בחיווט מובנה, גרם מדרגות פנימי, מעלית מודרנית, חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, ריצוף אריחים, דלתות ביטחון ומערכת מיזוג אוויר מקיפה מסוג פאן-קויל לקירור וחימום יעילים. דירוג האנרגיה C של הנכס והכיוון הדרום-מזרחי הראשי מבטיחים חללים מוארים ופונקציונליים עם נוף פתוח לעבר קו הרקיע של העיר. מיקומו האסטרטגי מציע גישה מיידית למטרו, אוטובוסים וצירי תנועה ראשיים, מה שמגביר את ערכו המסחרי ומבטיח תשואה גבוהה על ההשקעה. ממוקם במרכז העיר העובר שדרוגים מתמשכים, בניין זה מתאים באופן יוצא דופן למטה תאגידי, מרכז אבחון או משרדים מקצועיים. יתרה מכך, מבנהו ומפרטיו הופכים אותו לאידיאלי להסבה למגורים או לדירות שירות, והוא עשוי לזכות באישורים לקבלת היתר שהייה יווני מתחדש, מה שהופך אותו לנכס נדיר ויוקרתי במרכז אתונה.